Neubauprojekte

Projekt Wielandgasse

Dieses beeindruckende Stilzinshaus vereint den Charme der Gründerzeit mit wertvoller Entwicklungperspektive. Mit seinen vier
großzügigen Bestandsgeschossen, dem unausgebauten Rohdachboden und flexibel gestaltbaren Wohnungen bietet es eine
außergewöhnliche Chance für alle, die Altbaucharme und Moderne lieben.

Das Haus verfügt derzeit über 10 Wohneinheiten, die noch nicht generalsaniert wurden - ein großer Vorteil, da Käufer ihre zukünftigen
Wohnungskonzepte frei und individuell mitgestalten können.

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 63,35 m² bis 104,08 m².

Darüber hinaus besteht aktuell noch die Möglichkeit, eine gesamte Etage mit zwei Wohneinheiten und insgesamt rund 158 m² zu erwerben.

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon - einige Einheiten erhalten zusätzlich einen praktischen Wirtschaftsbalkon.

Die Kombination aus Altbaucharakter, baulicher Erweiterbarkeit, flexiblen Grundrissen und Entwicklungsspielraum im Dachgeschoss macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einem Markt, in dem hochwertiger Altbau in Vorzugslagen zunehmend knapp wird.

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Parkresidenz Brünner Haus

In erhöhter Lage mitten im Ort Bad Gleichenberg entsteht ein einzigartiges und architektonisches Meisterwerk mit höchster Qualität, bestehend aus 2 Baukörper:
Ein Bestandsobjekt (umfassende Sanierung eingereicht) und zwei neue Baukörper liegen hier eingebettet im Grünen mit wunderbarem alten Baumbestand und ermöglichen somit ein autofreies und naturnahes Wohnen in absoluter Bestlage mit einer hervorragenden Infrastruktur ..!
Vogelgezwitscher und Parkatmosphäre sowie ein herrlicher Panoramablick sind hier selbstverständlich ..!
Das Design ist modern und durchdacht: sonnendurchflutete, offene Wohnbereiche, großflächige Fensterfronten, riesige Terrassen kombiniert mit hochwertigster Ausstattung bieten die perfekte Basis für ein komfortables Wohnerlebnis ..!

Highlights des Projektes für Sie zusammengefasst:
+ 2 Baukörper
+ Haus 1 Bestand - umfassende Sanierung eingereicht - Wohnbauförderung möglich
+ Haus 1 mit 26 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 4 Penthäuser)
+ Haus 1 mit Walmdach- Ziegeleindeckung
+ Haus 1 Raumhöhen von 2,70m bis 3,00m
+ Haus 2 mit 12 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 2 Penthäuser)
+ Haus 2 Flachdach mit Warmdachaufbau und extensiver Begrünung
+ Tiefgarage mit begrünter Decke
+ barrierefrei (von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen)
+ Lift behindertengerecht (mit Notruffunktion)
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostat (jeder Raum kann händisch geregelt werden)
+ Fernwärme (Gleichenberger Naturwärme)
+ nach Möglichkeit PV-Anlage
+ zentrale Schließanlage
+ Laubengangtüren selbstschließend
+ tragende Wände mit Hochlochziegelmauerwerk
+ Vollwärmeschutzfassade
+ 3-fach beschichtete Verglasung
+ elektrische Raffstore (ab 1,10m Breite)
+ Markenware Fertigparkett (optional Landhausdiele - Aufpreis)
+ großflächige Fliesen (verschieden Muster zur Auswahl)
+ TG-Platz (Aufpreis)
+ auf INDIVIDUELLE  WÜNSCHE  kann Rücksicht genommen werden
+ Mitplanen möglich!!!

** Eine wunderbare Immobilie im historischem Gebäude, modernster Ausstattung im malerischen Ambiente**
**Lassen Sie sich rasch vormerken - für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung**

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Haus II

Werndorf

In Werndorf, einer aufstrebenden Wohngegend südlich von Graz, wurde ein exklusives Wohnprojekt erfolgreich fertiggestellt, das modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauweise vereint.

In ruhiger Lage entstanden 4 Baukörper mit je 4 Wohneinheiten, die durch Qualität und Wohngefühl überzeugen.

Die Wohnungen bieten mit Größen von ca. 55m² bis 92m² idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Flachdach, sowie die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sorgen für moderne Optik und energieeffizientes Wohnen. Für Sonnenschutz sorgen manuell betriebene Rolläden.

Ausstattungshighlights sind hochwertigste Parkett- und Fliesenböden, bodenbündige Duschen, sowie ein Balkon oder Terrassen (Garten).

Selbstverständlich stehen hier genügend Carport-Abstellplätze und/ oder Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung.

Eine moderne, sowie energieeffiziente Bauweise runden dieses Angebot noch ab!

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