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Wohnung - Kauf in 8020 Graz

2 Zimmerwohnung mit Balkon-Nähe Fröbelpark - mit Lift ab 1.2.2027 beziehbar

Gute Raumaufteilung: Vorraum, WC, kleines Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnraum, mit Ausgang auf den Balkon, möblierter Küche. Die Wohnung ist adaptierungsbedürftig, das Wohnhaus ist einfach, aber gut in Schuss. Laut Hausverwaltung sind keine Sanierumgen geplant. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil und allgemeine Räume wie Waschküche und Fahrradabstellraum. Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen in der Anteeilgen Höhe von € 3.134 - Laufzeit bis 30.4.2023 von mtl. 46,80 Euro enthalten.

Objekt
Objektnummer	O2100169963
Objektart	Wohnung - Kauf

Lage
ruhige Lage, Nähe Fröbelpark und Murradweg. Kurze Wege in die City, Anbindung an die GVB, Radweg vor dem Haus.
Straße	Austeingasse
Stadtbezirk	IV. Lend
Bezirk	Graz
Ort	8020 Graz
Bundesland	Steiermark

Kosten
Kaufpreis	114.000 ,- EUR
Betriebskosten	171 ,- EUR
Heizkosten	100 ,- EUR
Provision	3 % exkl. 20% MwSt.

Beschreibung
Wohnfläche	46 m²
Gesamtfläche	46 m²
Zimmer	2
Baujahr	1968
Alter	Neubau
Balkon / Terrasse	4 m²
Keller	3 m²
Verfügbar ab	01.02.2027

Ausstattung
Gut eingeteilte, 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und extra Küche.
Badezimmer	Dusche
Küche	Einbauküche
Boden	Parkett
Heizung	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Möblierung	Teil möbliert
Kabel / Satelliten-TV	Ja
Unterkellert	Ja
HWB	80.57 kWh/(m²a) (C)
FGEE	1.93 (D)

Infrastruktur
Lärmbelastung	ruhig
Verkehrsanbindung	Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 Min. zu Fuß

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