Diese Wohnung ist vor allem eines: praktisch. Und zwar auf eine Art, die man im Alltag schnell zu schätzen weiß.

Im 2.OG mit Lift eines 1960 errichteten, laufend modernisierten Gebäudes nahe dem Grazer Hauptbahnhof gelegen, bietet diese Wohnung eine Anbindung, die in Graz kaum besser sein könnte: Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Fernreiseverkehr sind praktisch vor der Haustüre – wer beruflich viel unterwegs ist oder einfach nicht jeden Tag Zeit mit langen Wegen verlieren möchte, wird diese Lage entsprechend zu schätzen wissen.

Die 50,88m2 verteilten sich wie folgt:

• Vorraum
• Bad/WC
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer

Die Wohnung selbst wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Böden, die Elektrik (sogar die Zuleitung zur Wohnung) sowie das Badezimmer inklusive Armaturen und der Leitungen innerhalb der Wohnung. Sämtliche Innentüren wurden getauscht und die Küche ist modern und vollständig mit E-Geräten ausgestattet.

Auch wurde 2025 Fernwärme neu eingeleitet, inklusive neuer Verrohrung und Radiatoren. Die Leitungen wurden dabei sauber unter Putz geführt. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sowie außenliegende Rollläden ergänzen die Ausstattung.

Highlights auf einen Blick:

• komplett saniert
• super Anbindung
• Lift
• Kellerabteil
• Fernwärme
• Balkon (über Stiegenhaus zugänglich)
• überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Kaufpreis: € 141.900,- VB inkl. Küchenablöse

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