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Mehrfamilienhaus - Kauf in 8043 Graz

  • Ansicht Strasse
  • Hofseite
  • Zufahrt zum Lager
  • großer Gratenteil
  • große Terrasse
  • Lagerzufahrt und überdachter Lagerraum
  • 2 Kfz Plätze möglich
  • Zugang- Zufahrt zum Eingang- hofseite
  • Zugang zu den Wohungen
  • Waschraum mit Münzzähler
  • Top 6 Wohn Schlafraum
  • Top 06 Vorraum
  • Top 06 Küche
  • Top 06 Bad-WC
  • Top 04 Wohn -Schlafzimmer
  • Top 04 Vorraum
  • Top 04 Küche
  • Top 04 Bad-Wc
  • Stiegenhaus Gang
  • EG
  • 1.Og
  • 2.Og
  • DG

parifiziertes Zinshaus mit 11 Einheiten, teilweise bestandsfrei

WA 0,4-0,8 auf 858 m² Grund - Parifiziert in 10 Wohnugen sowie 1 Büro-Geschäftsfläche mit Lager und Werkstatt. Beheizt mit Gas ZH. Es steht ein Waschraum mit Münzwaschwaschine für die Mieter zur Verfügung. Eine große Terrasse und Gartenteil steht derzeit allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Das Büro + Lager, sowie 2 Wohungen sind derzeit bestandsfrei, 2 weitere Wohnungen können zeitnah, eventuell bestandsfrei übergeben werden. Bei einer Vollvermietung sollte eine Nettomiete von rund +/- € 4.700,- /Monat erzielbar sein.

Objekt
ObjektnummerO2100169376
ObjektartMehrfamilienhaus - Kauf
Lage
Mariagrün
StadtbezirkXI. Mariatrost
BezirkGraz
Ort8043 Graz
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis1.245.000 ,- EUR
Betriebskosten725 ,- EUR
Heizkosten280 ,- EUR
Provision3 % exkl. 20% MwSt.
Beschreibung
Wohnfläche375 m²
Bürofläche69 m²
Lagerfläche133 m²
Grundstücksfläche858 m²
Sonstige Fläche12 m²
Gesamtfläche577 m²
Baujahrca. 1998
Letzte Modern.laufend
AlterNeubau
ZustandGepflegt
Balkon / Terrasse100 m²
Teilbar ab31 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
Zinshaus ca. 4 % Rendite möglich vor AFA, EST und ohne Nebenkosten
BadezimmerDusche
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertNein
HWB46.2 kWh/(m²a) (B)
Infrastruktur
Lärmbelastungnormal
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus vor dem Haus
Ihre Anfrage
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Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.
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