Immobilien

Villa - Kauf in 8042 Graz

  • A 1.6 Außenansicht Bearbeitet
  • A 1.2 Außenansicht
  • A 1.3 Außenansicht - bearbeitet
  • A 1.5 Außenansicht
  • A 1.17 EG Vorraum
  • A 1.21 EG_Zimmer 1
  • A 1.25 EG_Zimmer 2
  • A 1.29 EG_Zimmer 2
  • A 1.31 EG_Zimmer 3
  • A 1.34 EG_Küche
  • A 1.35 EG_Küche
  • A 1.39 EG_Terrasse von Küche aus
  • A 1.40 EG_WC
  • B35 KG_Bad
  • B36 KG_Bad
  • B39 KG_Hauswirtschaftsraum (Infrarot)
  • C3 Vorraum DG
  • C4 Vorraum DG
  • C9 Bad DG
  • C11 Bad DG
  • C12 Bad DG
  • C15 Zimmer 2 DG
  • C17 Balkon Zimmer 2 DG
  • C19 Balkon Zimmer 2 DG
  • C20 Küche DG
  • C21 Küche DG
  • C23 Küche DG
  • Y3_Erdgeschoss Nord-Ost
  • Y5_Dachgeschoss Nord-Ost
  • Y1_Kellergeschoss Nord-Ost

Historische Jugendstilvilla in Graz-St. Peter – Exklusive Villa mit 830 m² Grundstück

Nicht jede Immobilie erzählt Geschichte – diese Villa lebt sie.

Im begehrten Grazer Stadtbezirk St. Peter erwartet Sie eine außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912. Originale Architektur, großzügige Raumhöhen, liebevoll erhaltene Details und ein rund 830 m² großes Grundstück verleihen dieser Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter.
Ob stilvoller Familienwohnsitz, repräsentatives Zuhause oder langfristige Wertanlage – Immobilien dieser Qualität und Seltenheit gelangen nur äußerst selten auf den Markt.

Highlights
• Jugendstilvilla aus 1912
• ca. 160 m² Wohnfläche
• rund 830 m² Grundstück
• begehrte Wohnlage Graz-St. Peter
• kein Denkmalschutz
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• sofort verfügbar

„Für wen eignet sich diese Immobilie?“

  • Familien, die repräsentativ wohnen möchten
  • Unternehmer und Freiberufler mit Homeoffice
  • Liebhaber historischer Architektur
  • Käufer, die eine langfristig wertbeständige Immobilie suchen
  • Menschen, die klassische Bausubstanz höher schätzen als einen austauschbaren Neubau

Objekt
ObjektnummerO2100169089
ObjektartVilla - Kauf
Lage
Jegliche Infrastruktur vorhanden!!
StadtbezirkVIII. St. Peter
BezirkGraz
Ort8042 Graz
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis1.490.000 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche830 m²
Sonstige Fläche51 m²
Gesamtfläche210 m²
Zimmer7
Baujahr1912
Letzte Modern.laufend
AlterAltbau
Balkon / Terrasse18 m²
Keller23 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
„Warum diese Villa so selten ist“
Originale Jugendstilarchitektur aus 1912 nach Entwurf des Grazer Architekten Andreas Gishammer
Erhalt zahlreicher historischer Details und Kein Denkmalschutz
Großzügiges Grundstück in St. Peter und Kaum vergleichbare Villen in Graz verfügbar
BadezimmerDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzCarport
MöblierungVoll möbliert
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
HWB150.3 kWh/(m²a) (E)
FGEE2.38 (D)
Infrastruktur
Lärmbelastungsehr ruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: 1 Min. zu Fuß
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