Immobilien

Wohnung - Kauf in 8020 Graz

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  • Grundriss Top 3.2

Perfekte Anleger- oder Eigennutzerwohnung in zentraler Lage

++ Charmante Altbauwohnung in zentraler Grazer Lage ++

Diese stilvolle Altbauwohnung im 3. Liftstock verbindet klassischen Altbaucharme mit praktischer Raumaufteilung und urbanem Wohngefühl mitten in Graz.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hohen Räume, Parkettböden sowie die effiziente Aufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer, Anleger, Studenten oder Pärchen mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit. 

Besonders hervorzuheben sind die zentral begehbaren Räume, die vollständig möblierte Küche sowie die bereits modernisierte Liegenschaft mit Fernwärmeanschluss und Lift.

Highlights:

  • ca. 55,37 m² Wohnfläche mit Altbaucharme
  • Fernwärme, Parkettböden
  • voll möblierte Küche
  • Kellerabteil
  • zentrale Lage in Graz
  • ideale Anleger- oder Eigennutzerwohnung
Die hervorragende Infrastruktur mit Straßenbahn- und Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt machen diese Wohnung besonders attraktiv für Stadtmenschen, Pendler oder Anleger. 

Kaufpreis inkl. Küche: 186.900 € VB
Aktuell Vermietet auf 5 Jahre befristet, Nettomiete 554,96 €

Objekt
ObjektnummerO2100165933
ObjektartWohnung - Kauf
Lage
StadtbezirkV. Gries
BezirkGraz
Ort8020 Graz
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis184.900 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Wohnfläche55 m²
Gesamtfläche55 m²
Zimmer2
Letzte Modern.2010
AlterAltbau
Ausstattung
WG geeignetJa
BadezimmerWanne
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungFernwärme
BefeuerungFernwärme
UnterkellertJa
HWB97 kWh/(m²a) (C)
FGEE1.75 (C)
Infrastruktur
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus / Straßenbahn 3 Min. zu Fuß
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