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Wohnung - Kauf in 8402 Werndorf
HONORARFREI - ANLEGERHIT - Erstbezug !!nur 15min nach Graz!! Einziehen & das Leben genießen!
In Werndorf, einer aufstrebenden Wohngegend südlich von Graz, wurde ein exklusives Wohnprojekt erfolgreich fertiggestellt, das modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauweise vereint. In ruhiger Lage entstanden 4 Baukörper mit je 4 Wohneinheiten, die durch Qualität und Wohngefühl überzeugen. Die Wohnungen bieten mit Größen von ca. 55m² bis 92m² idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Flachdach, sowie die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sorgen für moderne Optik und energieeffizientes Wohnen. Für Sonnenschutz sorgen manuell betriebene Rolläden. Ausstattungshighlights sind hochwertigste Parkett- und Fliesenböden, bodenbündige Duschen, sowie ein Balkon oder Terrassen (Garten). Selbstverständlich stehen hier genügend Carport-Abstellplätze und/ oder Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Eine moderne, sowie energieeffiziente Bauweise runden dieses Angebot noch ab!
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
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- 4 Baukörper
- 4 Wohneinheiten pro Baukörper
- Wohnfläche: 55,44m²
- ca. 8,20m² sonniger Balkon
- bereits vermietet!
- Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel
- Dachform: Flachdach
- Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung
- Sonnenschutz: Rollo, Antrieb mit Gurt
- Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnungen mit Fußbodenheizung
- Warmwasser: 120l Boiler
- Balkon oder Terrasse/ Garten
- Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preisliste
- Böden: hochwertige Parketten & Fliesen
- Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen
Solide Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und gefragte Wohnlage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotential.Â
Sicher anlegen, nachhaltig profitieren!
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Partially KI-modified
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| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100165743 |
| Objektart | Wohnung - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| ✔ 15 min nach Graz ✔ 22 min nach Seiersberg ✔ 14 min zum Flughafen ✔ 8 min zum Kindergarten ✔ 2 min zur nächsten Bushaltestelle ✔ 4 min zum Bahnhof ✔ 3 min zum Billa und vieles mehr...! | |
| Bezirk | Graz Umgebung |
| Ort | 8402 Werndorf |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 168.418 ,- EUR exkl. gesetzl. MWSt. |
| Provision | HONORARFREI |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 76 m² |
| Gesamtfläche | 55 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Erstbezug |
| Balkon / Terrasse | 12 m² |
| Keller | 7 m² |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Ausstattung | |
|---|---|
| ✔ Neubauwohnung in kleiner Anlage mit nur 8 Einheiten ✔ Ca. 73,92 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss ✔ Zwei Schlafzimmer (ca. 11,99 m² & 13,27 m²) ✔ Großer ca. 8,20 m² Balkon ✔ Separates Bad und WC für mehr Komfort ✔ Carport- und/ oder Autoabstellplatz im Freien möglich ✔ Massivbauweise ✔ Fußbodenheizung ✔ Hochwertiger Parkett & Fliesen ✔ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und vieles mehr ....! | |
| WG geeignet | Ja |
| Badezimmer | Dusche, Fenster |
| Küche | unmöbliert |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Luftwp |
| Stellplatz | Carport |
| Kabel / Satelliten-TV | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Unterkellert | Teil |
| HWB | 45 kWh/(m²a) (B) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Lärmbelastung | normal |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 Min. zu Fuß |
| Kontakt |
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| Heidi Gutmann |
| +43 699 18 32 6886 |
| info@bestpoint.cc |
| Ihre Anfrage |
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