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Mehrfamilienhaus - Kauf in 8020 Graz

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Attraktives Renditeobjekt -11 KFZ-Abstellplätze - 48 Wohneinheiten + 1 Lager - 28 Wohnungen bestandfrei!

** Attraktives Renditeobjekt ** 11 KFZ-Abstellplätze ** 48 Wohneinheiten + 1 Lager ** 28 Wohnungen bestandfrei **

Die Liegenschaft wurde in den 70er erbaut und 2022 saniert, das Gebäude verfügt über ein KG und 6 Geschoße. Das gesamte Objekt wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizungsinstallationen wurden 2011 erneuert. Die 48 Wohnungen verfügen über möblierte Küchen, moderne Badezimmer mit Toiletten, Duschen sowie teilweise Badewannen und sind größtenteils mit Loggien und Balkonen ausgestattet. 

Facts für Sie zusammengefasst: 
+ Grundstück: 2.607m² 
+ Gesamtnutzfläche: 2.568m² 
+ Loggien: ca. 302,52m² 
+ 48 Wohneinheiten + 1 Lager (Kategorie A)
+ Wohnungsgrößen: 34 - 81m² 
+ Tops unbefristet: 7
+ Tops befristet: 14
+ Tops Leer: 28
+ 11 KFZ-Abstellplätze 
+ Lift 
+ Fernwärme 
+ Baujahr: 70er
+ Umbau Wohnungen: 2013-2015
+ Saniert: 2022
+ Widmung: WA 0,4 - 0,8 
+ Miete IST NETTO ca. p.a. € 108.960,-- (1,82%)
+ Miete SOLL NETTO ca. p. a. €240.000,-- (4,00%) 
+ Kauf Asset- oder Share Deal
+ Preis/m² € 2.336,-- 
+ Kaufpreis € 6.000.000,-- 

** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu ** 

Partially KI-medified
 

Objekt
ObjektnummerO2100155521
ObjektartMehrfamilienhaus - Kauf
Lage
** in der Nähe von Schloss Eggenberg und Auster Sport- und Wellnessbad ** herrliche Ruhelage ** 1,7km von FH Joanneum entfernt **
StadtbezirkXIV. Eggenberg
BezirkGraz
Ort8020 Graz
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis6.000.000 ,- EUR
Provision3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Wohnfläche2.568 m²
Grundstücksfläche2.607 m²
Gesamtfläche2.568 m²
Baujahr70er
Letzte Modern.2022
AlterNeubau
Balkon / Terrasse303 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
UnterkellertJa
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungsehr ruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: 5 Min. zu Fuß
Kontakt
Heidi Gutmann
+43 699 18 32 6886
info@bestpoint.cc
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