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Mehrfamilienhaus - Kauf in 1150 Wien

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Eckzinshaus mit Ausbaugenehmigung - Nutzfläche Bestand ca. 1.675,56m²!

**Eckzinshaus mit Ausbaugenehmigung**
Die Eckliegenschaft wurde 1870 errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und dem unausgebauten Dachgeschoss.
Es liegt eine aufrechte Baubewilligung für einen straßenseitigen zweigeschossigen und hofseitig eingeschossigen Dachgeschossausbau vor.
Weiters gibt es eine Baugenehmigung für die Herstellung von hofseitigen Balkonanbauten in den Geschossen zwischen 1. Stock bis 1. Dachgeschoss.
Facts:
+ Nutzfläche Bestand ca. 1.675,56m²
+ Baugenehmigung für 6 Wohnungen mit Balkonen und Terrassen
davon
+ Summe Wohnfläche ca. 514,71m²
+ Summe Terrassen ca. 72,45m²
+ Summe Balkone ca. 137,15m²
+ Rendite nach KP 2,02%

**weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu**

Partially KI-medified

Objekt
ObjektnummerO2100148840
ObjektartMehrfamilienhaus - Kauf
Lage
die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Nähe zur Sechshauser Straße. Durch die Nähe zum 6. Wiener Gemeindebezirk sind sowohl die Anbindung an das öffentliche Netz (U4, U6, Straßenbahnlinien 52, 58, Autobuslinien 9a, 57a) wie auch Nahversorger bestens geeignet!
Stadtbezirk15. Rudolfsheim-Fünfhaus
BezirkWien
Ort1150 Wien
BundeslandWien
Kosten
Kaufpreis6.200.000 ,- EUR
Provision3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Wohnfläche1.676 m²
Gesamtfläche1.676 m²
Baujahr1870
AlterAltbau
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
BodenParkett
UnterkellertJa
HWB141 kWh/(m²a) (D)
Infrastruktur
Lärmbelastungnormal
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: U4, U6, wenige Min. zu Fuß
Kontakt
Heidi Gutmann
+43 699 18 32 6886
info@bestpoint.cc
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