Bauherrenmodelle

Wie funktionieren Bauherrenmodelle?

Investoren kaufen entweder einen Anteil an einem Immobilienprojekt (MEG) oder eine konkrete Wohnung in einem Objekt (WEG). Dabei handelt es sich um die Sanierung einer bestehenden Immobilie oder einen Neubau. Durch die Optimierung von Förderungen und Zuschüssen sowie steuerlichen Effekten wird ein überdurchschnittlich hoher Ertrag erreicht.

Die persönliche Grundbucheintragung bietet dabei Sicherheit für Generationen. Nachdem die Liegenschaft lastenfrei ist, erhalten die Eigentümer stabile, indexierte Mieterträge und ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen. Ein innovatives und nachhaltiges Nutzungskonzept schafft eine hohe Vermietungssicherheit.

Vorteile für Anleger und Investoren

Immobilien zum halben Preis
durch Förderungen und Steuerspareffekte
maximale Absicherung
für Investoren durch Grundbucheintragung
Förderungen lukrieren
selbst in den höchsten Progressionssturen aufgrund von Objektförderungen
Lohn- und Einkommensteuer sparen
durch die Mechanismen eines Immobilieninvestments
niedriges Zinsniveau nutzen
durch eine Fremdfinanzierung zu günstigen Konditionen
doppelter Inflationsschutz
durch Sachwert und inflationsgeschützte Anpassungen der Mieten
geringer Kapitaleinsatz
ab 22% der Gesamtinvestitionskosten – bei Finanzierung/ Barzeichnung mit barzeichnerbonus
Berechtigung zum Vorsteuerabzug
durch Unternehmereigenschaft
beschleunigte Abschreibung
der Immobilie (1/15 AfA)
Regionale Möglichkeit
der Immobilienveranlagung
Werterhalt
für Generationen
Risikominimierung
durch gemeinsame Vermietung oder Abschluss eines Generalmietvertrages
Arbeitsfrei
= kein persönliches Engagement durch Investoren nötig
professionelles Immobilienmanagement
durch die Betreuungspartner
hohe soziale Akzeptanz
im Zusammenhang mit dem Investment
Veranlagung in Märkte mit ständig steigendem Bedarf

Ihre Zusatz-Vorteile

parifiziertes Wohnungseigentum
Investment als kleiner Bauherr
Wiederverkauf der Wohnung zum Marktpreis
zu einem späteren Zeitpunkt aufgrund der Topzuordnung möglich (nach Erreichung des steuerlichen Totalgewinns)

Herzlich willkommen bei
bestpoint Immobilien

Heidi Gutmann

Heidi Gutmann
Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin

Hauptplatz 31
8330 Feldbach
Tel.: +43 (0)699 18 32 68 86
E-Mail: heidi.gutmann@bestpoint.cc

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
 

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